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魯商知春湖客戶至上 類施工質量問題 施工質量問題是裝修行業的個通病,因為它很難完全工業化生產,裝修工人又沒有持證上崗,多數為手工作業,現場無法避免用刨子鋸子等工具,手工活兒難以質量,也造成同樓內每套房子的裝修質量都不同。

不要選朝西的臥室,臥室以南向為佳,但不要靠外墻。因在夏天,南向臥室雖有涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外墻,那么房間就會經歷整天的照射,室內溫度就會很高,臥室朝向為東南東東北也可。如果是兩居室或居室,有間臥室朝向北方尚可。

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夏季天氣炎熱,購房時關注住房隔熱問題也是必不可少的個環節?,F今大多數的住宅都在頂層設有隔熱層,但是如果住宅側墻朝西或者室內朝陽面,窗戶面積大或者數量多都會影響到隔熱效果。 所以在此提醒購房者,選擇頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層是否完善,采用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫可能導致屋頂漏水現象,是否需要在住宅的窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費用。隔熱問題處理不好,即使增設屋內空調,電量消耗大,也將是筆不小的開支。 技巧看看電容量是否夠用 夏天是用電的期,各種家用電器的使用頻繁,如果住宅的供電容量太小的話,許多方便日常生活的家電用品就只能歇業,變為生活的累贅。因此,購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。

但是,這些面積太小,使用起來,就會顯得擁擠。電梯數量不夠,就得花較長的時間等待電梯;公共門廳過道面積小,人多了就會擁擠。這些給業主的生活帶來不便,讓人“頭疼”。 得房率多少合適? 得房率低,房子的套內建筑面積小,但是業主的出行和生活會比較方便舒適,小區的公共部分使用不擁擠。高得房率,從戶型房子本身來看,確實比較實用,能獲得較多的套內建筑面積;但是從居住的角度來看,舒適度就會大打折扣了。那么,得房率究竟多少合適,才能做到實用與舒適的平衡呢

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多套房無貸款的購房者 如果換房族的名下有有多套房產,而且都已經還清了,那么,先買還是先賣就可以由自己說了算。換房族可以先讓自己獲得購房資格,買下想要的房子,也可以先賣出多余的房產,不過還是建議換房族先賣房,畢竟現在好多城市的限購政策還是比較嚴的。

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租房合同要注意哪些? 要求房東出具房產原以及房東本人身份證,各復印份,經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房產證上保持致。 在合同中寫清楚室內包含設施,包括房內家具家電等,如需裝修也應在合同中注明,避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費寬帶網費物業費有線電線閉路費等由哪方支付。

租賃房買賣可以嗎? 按照我國法律規定,已出售的房屋是可以出售的。因此,如果你急于或者因為其他情況想把自己已經租賃出去的房屋賣出去都是可以的。但值得注意的是想要出售的房屋必須是來源合法,符合相關規定的可出售房屋。

租賃房買賣可以嗎?賣掉租賃房的注意事項? 賣掉租賃房的注意事項? 房主想要出賣已出租房屋的,需要注意以下兩點是應當在出賣之前的合理期限內通知承租人;是訊問承租人是否有購買意向。下面將詳細介紹以上兩個條件。

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看戶型分區 功能分區不同的活動有不同的空間??蛷d用來會客,餐廳用來吃飯,洗手間用于梳洗,臥室用于休息。 干濕分區廚房和衛生間和客廳臥室分開。廚房和衛生間濕氣較重,較容易產生臟污和噪音,應該靠近進戶門,遠離臥室客廳。

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查驗土地證和不動產權證,明確售房者與房產關系 現在房產糾紛問題較多,因此務必查驗土地證不動產權證,這樣才可確保無房產糾紛問題。同時,要注意產權證上業主姓名是否與售房者致是否抵押是否多人共有等。比如,如果租客還沒搬走怎么辦?現在很多城市都放寬了入學,租客子女可憑租賃合同辦理入學。如果遇到房子還在出租狀態,需核實讀書資格是否被占用。另外,如果已經完成房屋交割,租金歸誰,也應談妥。 清點所有鑰匙 購房者在驗房時,要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在,單元門鑰匙防盜門鑰匙信箱鑰匙房間門鑰匙等等,要清點所有鑰匙,并對應保管好。