現房大家推選 如何避免精裝修房糾紛? 合同約定細節 在很多《商品房買賣合同》中,往往開發商和購房者只是簡單地約定了外墻內墻衛生間等項目,而關于裝飾材料的品牌顏色施工工藝等諸多細節內容全部沒有明確的約定。建議購房者買房時要請有經驗的設計師或專家起看樣板間,就所購房屋(室內及室外)的所有裝修項目名稱涂料板材等建材的品牌價格標準或相應的檔次顏色規格位置施工工藝等給予詳細而明確的記錄,作為合同的補充條款,在交房時對照。

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廚房的朝向 廚房是油煙比較大的區域,其室內空氣需要與外界經常保持交換,油煙形成時間短,靠自然通風難將其在短時間內排出,所以般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣,廚房不要選擇北向。 哪個朝向的房屋比較好 房屋朝向若要按照優劣性進行區分的話,順次排列應該是正南東南東西南北西,也就是說,即使你買不到南向的好房子,還是可以選擇東南朝向西南朝向東朝向西朝向或北朝向的房子。

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技巧雨水和防潮是否到位 夏季的個重要特點就是雨水多,前段時間全國各地都因為下雨受到了或大或小的影響。所以,雨后趕緊去看看你想買的房子,如果有問題,便可以及時發現。 重點要看周邊的交通情況和道路環境設置是否良好,是否有由于夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的情況,以及雨水難排影響出行和生活問題的情況。

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有房無貸無資金的購房者 對于名下有套房子,但是沒有貸款,而且也沒有閑置資金的人來說,先賣再買才是好的選擇。先把房子賣了,然后等拿到賣房款之后再購入新的房子,以達到改善需求的目的,如果所在城市實行“認貸不認房”,購房者貸款還能享受到首套房的優惠。

開發商的實力和經驗是買好洋房的硬指標 買花園洋房定要注重開發商的實力和開發經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外,如果開發商以前都沒什么拿得出手的優秀項目,這樣的開發商造出的樓盤品質也難保滿意。所以,選擇實力開發商的品質項目是花園洋房保值的重要因素。

花園和地下室千萬不要盲目購買 花園的舒適度實用性利用率究竟怎么樣?其尺度位置采光通風條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因為不管開發商怎么宣傳說花園是贈送的,其實終究還是由消費者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園面積是不是計入產權證,還是屬于小區業主共有等問題,定要在購買花園洋房前詢問清楚。