期房誠信為本 不要選朝西的臥室,臥室以南向為佳,但不要靠外墻。因在夏天,南向臥室雖有涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外墻,那么房間就會經歷整天的照射,室內溫度就會很高,臥室朝向為東南東東北也可。如果是兩居室或居室,有間臥室朝向北方尚可。

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技巧通風和采光怎么樣 看通風效果定要去工地,是看看樓間距樓體分布,是否有利于在夏季引進主導風,能否風路暢通,會不會形成漩渦風和風向死角;是看戶型,是否為敞開型的戶型,周圍有沒有遮擋物,會不會擋風等。夏季多為東南風,冬季多為西北風。如果住宅有南北兩個朝向,夏季能有穿堂風。

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公攤 對比上圖,花了同樣的錢,購買同樣面積的房子,由于公攤面積不樣,導致套內建筑面積也不樣。這樣的情況下,公攤面積高,光公攤面積這部分,就花費了不少錢,業主當然會覺得“肉疼”了。 高得房率的影響 高得房率,意味著公攤面積小。要想公攤面積小點,那么電梯的數量就得減少公共門廳過道面積就得小點樓梯間就得窄點。

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如果因為各種原因,購房者不得不采用先賣后買的方式來完成換房過程,在買賣房屋之間的這段時間里,該如何避免“無家可歸”的窘境呢? 盡量將舊房交接時間延后 如果換房族擔心房子賣掉之后不能及時買到新房,可以在賣房環節和購房者商議將舊房的交接時間延后,并將相關約定寫進合同里,以免對方臨時反悔,當然,這個方法的使用前提是購房者也并不著急搬家。

收取違約金情況不同 大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了,但還是要以簽訂的合同為準,想要提前還貸的購房者定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定,有必要的話好能到放寬銀行的網點人工咨詢。 扣款時間不同 辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。

如今市場上的多層洋房,為了在居住感上實現類似于排屋別墅的尊貴體驗,般都做成梯戶,多也是梯兩戶,而高層公寓,多為兩梯戶有些甚至是兩梯戶梯戶,如果是30多層的高層,住戶多的話每天等電梯時間較久。洋房般每層兩戶,人員流動量較小,居住舒適度高;高層般都在戶及以上,人員流動量較,較嘈雜,居住舒適度相對較小。