魯商知春湖歡迎來電 如果小區的圍墻存在綠化帶的話其實是可以有效的減少噪音的,圍墻的綠化帶是可以對外界的噪音起到定的隔絕阻擋效果的;同時樓群之間不要封閉,樓間距處于合理的數值的話,就會更利于噪音的消散。 看房時,盡量發現噪音的爆發時間。

這就需要購房者多花時間和精力,盡量多來幾次項目實地,同時盡可能的在不同的時間段來。因為不同的地區在不同的時間段,噪音影響是不樣的。這樣的話就可以全面的了解你所買房屋的周圍的噪音源。 裝修時,選擇質量好的隔音玻。

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技巧雨水和防潮是否到位 夏季的個重要特點就是雨水多,前段時間全國各地都因為下雨受到了或大或小的影響。所以,雨后趕緊去看看你想買的房子,如果有問題,便可以及時發現。 重點要看周邊的交通情況和道路環境設置是否良好,是否有由于夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的情況,以及雨水難排影響出行和生活問題的情況。

高低得房率有何影響? 從上圖,我們可以知道,得房率的高低與公攤面積大小有關。 公攤 得房率低的影響 得房率低,意味著公攤面積大。購房者在買房時,是購買的建筑面積,建筑面積里面,包含了公攤面積。也就是說,購房者在買房時,是為公攤面積買單了的。很多人覺得為公攤面積付錢,是在花“冤枉錢”,因為這個公攤面積,并不是單獨包含在自己房子的可使用面積之內。我們買房,當然是希望房子可以使用的面積越大越大越好。

總體來說,房價大致可分為大部分 土價成本包括土地出讓金以及相關費用,如郊區的耕地補償勞動力安置城區的拆遷周轉費等; 建筑安裝費如設計招標監理材料施工等。廣義地可包括前期工程費基礎設施費(通平費),甚至大費源費用電權費等也可折算在建安裝費里。

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如何選擇花園洋房? 許多改善性需求的購房者,都愿意購買花園洋房。是因為花園洋房的品質優越,生活舒適度較高,是價格比較合理,不至于昂貴。那么選擇花園洋房究竟該注意些什么問題呢? 底樓頂樓各有利弊 經常有人糾結于選花園洋房的底樓還是頂樓,事實上兩者各有利弊,底樓天天進出花園,給人感覺舒適,但濕氣重,蚊蟲老鼠較多;頂樓私密性好些,但夏天熱,屋頂防水若處理不好還可能漏水,家里如果有老人,又沒有電梯的話,就不太方便。因此,如果選擇底樓定要注意選擇通風好,采光好的房子;選擇頂樓定要考慮家庭成員對于電梯的需求。

花園和地下室千萬不要盲目購買 花園的舒適度實用性利用率究竟怎么樣?其尺度位置采光通風條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因為不管開發商怎么宣傳說花園是贈送的,其實終究還是由消費者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園面積是不是計入產權證,還是屬于小區業主共有等問題,定要在購買花園洋房前詢問清楚。

看戶型分區 功能分區不同的活動有不同的空間??蛷d用來會客,餐廳用來吃飯,洗手間用于梳洗,臥室用于休息。 干濕分區廚房和衛生間和客廳臥室分開。廚房和衛生間濕氣較重,較容易產生臟污和噪音,應該靠近進戶門,遠離臥室客廳。

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注意不好的樓層 有些特價房的存在不僅僅是房子自身的問題,也可能是外部環境,比如樓層。之前小編談過樓層的問題,這對顧客買房子是分有用的。為什么有些樓層價格那么高,有些樓層的房子卻被大家嫌棄,原因就在于這些特殊樓層的存在對房子的使用造成了不小的影。

注意優惠力度 另外,購房者要當心折扣中的數字游戲,不是每個項目的優惠力度都像想象中的那么大。我們都知道很多樓盤給出的名目特別繁多,比如持VIP卡9折,銀行按揭9折,花門的折扣。其實特價房是從總房款中減去部分的房款,或者直接通過折扣來優惠的,造成看上去優惠力度很大的錯覺。